주목해야하는 7월 하순 아파트 분양 일정 2건

주목해야 하는 아파트 분양 일정이 이번 7월 하순에 2건이 예정이 잡혀 있는데 그중 한 단지가 몇 달 전 엄마랑 한강에서 산책하다 쉬던 중 한강 건너편에 공사 현장이 눈에 들어와 뭔지 궁금해서 인터넷 지도로 찾아본 적이 있었는데 바로 롯데캐슬이스트폴 단지였다. 그러던 중 잊고 살다가 최근 분양 관련 문자 소식을 받게 되었고 개인적으로 청약 신청을 하지 않겠지만 서울에 세대 수도 괜찮고 역세권에 위치해 있어 관심 있게 지켜봐야겠다는 생각이 들어서 분양을 주제로 한 포스팅을 하려고 한다.

구의역롯데캐슬이스트폴 분양

2호선 구의역 초역세권에 위치해있는 롯데캐슬이스트폴 단지는 구의자양 재정비촉진 1 구역으로 2006년에 지정되어 재개발로 사업이 진행되었으며 17년 만에 일반분양을 앞두고 있는 단지이다. 한창 공사 중이므로 완공 후 입주 시기는 2025년 3월로 잡혀있어 모든 과정이 20년간 이루어진 것으로 보면 될 듯하며 자세한 재개발 사업 추진 현황은 아래 사이트에서 확인 가능하다.

https://www.gwangjin.go.kr/portal/main/contents.do?menuNo=200558 

자양1구역 < 구의 ㆍ자양 재정비촉진지구 < 도시정비 < 주택/도시/건설 < 분야별정보 < 포털사이트

 

분양일정

1,063세대중에서 631세대가 분양 예정이며 청약홈 사이트에서 진행되며 공동인증서 등을 통해 로그인해야 하기 때문에 없는 사람들은 미리 발급받아야 하고 정해진 날짜와 시간을 잘 확인해서 신청하면 된다.

[청약 가능 시간: 오전9시~오후17:30분]

7월 31일(월): 특별공급 

8월 1일(화): 1순위 청약

8월 2일(수): 2순위 청약

8월 9일(수): 당첨자 발표

8월 12일(토)~18일(금): 당첨자 서류접수

8월 21일(월)~8월 25일(금): 정당계약

타입별 분양가액

당연히 층수마다 가격차이는 있지만 타입별 대략적인 금액만 적고 자세한 사항은 롯데캐슬이스트폴 홈페이지에서 확인 가능하다. 

면적(㎡)	금액(최저가~최고가)
74㎡	10억4천만원~11억3천만원
84A㎡	12억6천만원~14억9천만원
84B㎡	12억8천만원~14억6천만원
84C㎡	12억8천만원~13억2천만원
84D㎡	12억9천만원~13억2천만원
101A㎡	16억원~17억6천만원
101B㎡	15억4천만원~15억9천만원
101C㎡	15억6천만원~15억9천만원
124㎡	18억7천만원~19억9천만원
125P㎡	22억9천만원
138㎡	21억원~24억2천만원

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00394/main/index.do

롯데캐슬

입지분석

* 사통팔달 교통권*

2호선 구의역 바로 옆에 붙어있을 뿐만 아니라 인근에 동서울종합터미널이 위치해 있어 수도권부터 시작하여 전국으로 이동하기에 좋으며 자차 이동 시에는 강변북로, 잠실대교를 바로 이용 가능하며 버스정류장도 많아 어디로든 쉽게 이동이 가능하다는 장점이 있다.

*구의동을 이끌 1군 아파트 단지*

약 1,000세대가 넘는 단지가 들어설 예정으로 구의동에서 가장 큰 세대 수가 될 아파트이자 1군 브랜드 롯데캐슬로서 커뮤키티 형성과 함께 쾌적하고 거주하기 편하며 구의동을 이끌 대장주 아파트이다.

*편리한 생활인프라 구축*

강변 테크노 마트가 아파트 단지에서 도보로 약 10분 정도 걸려 CGV영화관, 마트, 쇼핑 등이 한 번에 해결되는 장점이 있는 지역이며 구의공원을 비롯해 한강시민공원이 가까워 산책 및 운동까지 가능해 여유롭고 쾌적한 거주가 가능하다.

광명센트럴아이파크 분양

많은 사람들이 관심 갖고 지켜보는 많은 재개발 지역 중에 하나인 광명뉴타운에도 각기 다른 재개발 진행이 되고 있는 가운데 역세권에 위치해 있는 광명 4 구역으로 주택 재개발정비조합사업으로서 2009년도에 광명재정비촉진계획 결정 고시가 났으며 현재까지 약 14년 동안 사업이 진행되어 왔고 조합추진위원회가 2011년에 승인이 나고 조합설립인가가 나기까지는 5년이 걸렸으며 사업시행인가를 득하고 관리처분까지는 대략 1년 반정도 걸린 듯하였다. 광명센트럴아이파크는 롯데캐슬이스트폴과 같은 날짜에 분양이 진행될 예정이며 광명뉴타운에 대한 재개발 진행 현황은 아래 사이트에서 확인할 수 있다.

https://www.gm.go.kr/pt/partInfo/ud/newtown/gm_newtown/PTMN320.jsp

재개발정비사업 추진현황 > 광명시청 > 분야별정보 > 부동산/도시개발 > 뉴타운 > 광명뉴

분양일정

1,957세대 중에서 425세대가 분양 예정이며 롯데캐슬이스트폴처럼 청약홈청약홈에서 본인이 신청해야 하는 유형에 맞추어 신청하면 된다.

[청약 가능 시간: 오전9시~오후17:30분]

7월 31일(월): 특별공급 

8월 1일(화): 1순위 청약

8월 2일(수): 2순위 청약

8월 8일(화): 당첨자 발표

8월 10일(목)~16일(수): 당첨자 서류접수

8월 22일(화)~8월 25일(금): 정당계약

타입별 분양가액

면적(㎡)	금액(최저가~최고가)
39㎡	5억8백만원~6억4천4백만원
49㎡	6억4천4백만원~6억7천7백만원
59A㎡	7억9천6백만원~8억9천9백만원
59B㎡	8억1천4백만원~8억3천만원
75A㎡	10억2천2백만원~10억9천9백만원
75B㎡	10억2천1백원~10억9천8백만원
84A㎡	11억8천2백만원~12억7천2백만원
84B㎡	11억8천1백만원~12억1천9백만원
113A㎡	17억9천8백만원
113B㎡	17억9천만원

보통 A타입은 판상형 구조로 나와 타워형 B타입보다 선호도가 높아 분양가격이 대체로 높은 편인데 광명센트럴아이파크 59 타입 같은 경우에는 B타입 최저가격이 A타입의 최저가격보다 높아 살펴보니 A타입의 최저가격은 1층이며 B타입의 가장 낮은 분양가격은 4층이라서 가격 차이가 나는 듯하다. 그리고 광명센트럴아이파크는 귀한 소형 평수까지 분양 예정으로 1인 가구나 신혼부부가 거주하기 좋을 듯하며 규제가 풀려 주택 보유자도 청약이 가능하기 때문에 임대용으로도 청약해 보기 좋은 아파트일 듯하다. 

https://www.i-park.com/gwangmyeong

광명 센트럴 아이파크

입지분석

* 편리한 교통환경 *
7호선 광명사거리역을 도보로 약 4분 걸려 초역세권에 자리 잡고 있어 강남 등 일자리가 많은 지역을 지나가는 노선으로서 빠른 출퇴근이 용이하며 서부간선도로가 인근에 위치해 있어 수도권 중심으로의 업무지역까지도 이동하기 수월한 동네이다.

*도보 안심 학세권*

광명센트럴아이파크 바로 옆에 광명동초등학교가 있어 사실상 초등학교를 품고 있는 단지라고 해도 무방하며 그만큼 어린아이들이 도보로 초등학교 통학이 가능하며 인근 광명북중학교·고등학교가 도보 10분 이내 거리에 가까이 자리 잡고 있어 자녀들이 편안하게 통학이 가능하다는 장점이 있는 단지이다.

 *생활환경이 편리한 단지*

행정복지센터나 광명시청이 바로 가까이에 있어 민원처리 등 업무 보기가 좋으며 광명전통시장과 롯데시네마 영화관이 가까워 도보로 모든 생활환경을 편리하게 누릴 수 있으며 광명뉴타운으로 지정된 지역들이 하나씩 개발이 이루어지고 있어 미래에는 새로 태어날 지역으로 더욱 

*자연과 함께하는 지역*

현충근린공원과 개웅산 및 목감천과 안양천이 주변에 있어 산책 및 운동하기 좋으며 쾌적하게 거주하기 좋은 지역인 듯하다.