부동산 경매 권리분석 공부

부동산 초보자를 위한 대항력과 우선변제권 확실히 이해하기

부동산을 처음 공부하시려는 분들 혹은 처음 사회초년생으로서 독립하시려는 분들께서는 주변 분들에게 "전입신고 해야 해", "꼭 확정일자 받아" 등등 얘기들을 들으셨겠지만 이런 용어에 대해 정확히 이해하고 계신가요? 전입신고 하면 대항력 생긴다고 하지 등등 말씀은 하시지만 만약 설명하라고 하면 정확히 말씀을 못하시는 분들이 많이 계셔서 내 돈을 지키기 위해 가장 기본적으로 알아야 하는 내용들을 알려드리려고 합니다. 주택임대차보호법 임차인들의 거주 안정을 목적으로 민법에 대한 특례를 규정함으로써 만들어진 특별법이며 줄여서 흔히 주임법이라고 많이 부릅니다. i) 적용 범위 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용하며 임차로 거주 중인 주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 같습니다. 임..

2023. 7. 14. 12:58

부동산 경매 권리분석 공부

부동산 경매, 권리분석을 위한 용어 쉽게 이해하기I

부동산 경매 매물을 임장다니며 권리분석 관련 글까지 포스팅을 하면서 부동산 초보자 분들께서 궁금해하실만 한 용어들을 정리하여 최대한 쉽게 이해하실 수 있도록 적어보았으며 이번 블로그 포스팅 글에 없는 내용들은 추가적으로 작성하여 다시 올릴 예정입니다. 임의경매 그동안 올렸던 부동산경매 매물의 기본 정보를 보다 보면 어떤 매물은 임의경매 또는 강제경매로 적혀 있는 걸 보셨을 겁니다. 임의경매는 별도의 집행권원 없이 경매를 신청할 수 있다는 이야기이며 개인이나 은행에서 근저당권 등 담보 설정했던 채권자들이 경매를 신청했다면 임의 경매가 됩니다. 만약 OO은행에서 근저당권을 설정한 후 채무자가 돈을 갚지 않을 경우 해당 은행에서 경매를 신청하게 되면 등기사항증명서에 임의경매개시결정등기라는 표시가 나오면서 해당..

2023. 7. 13. 12:29