성동구 마장동 아파트 경매 권리분석 및 임장 후기

성동구 마장동 지역에 아파트 경매가 나와서 집에서 가까운 동네임에도 불구하고 가본 적이 없어 이번 기회를 삼아 가보기로 하였고 서울에 소형 평수 아파트가 많이 없는데 마침 재건축 예정 단지인 세림아파트가 인근에 있어 같이 둘러볼 겸 23년 3월 30일 목요일에 다녀온 후기를 이제야 올려본다.마장동 삼성아파트 권리분석매각물건명세서에 명시되어 있는 최선순위 설정(말소기준권리) 날짜가 21년 7월 12일 근저당권이다. 임차인이 거주 중인 것으로 보이는데 집행관이 현황조사 나갔을 때만 입력되어 있고 전입신고 날짜가 21년 3월이라 선순위 임차인인데 확정일자은 받지 않았다. 그리고 권리신고 및 배당요구도 하지 않아 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야 하는 상황이다. 그리고 매각물건명세서 제일 밑 줄을 보면 991..